サンコーフィラン此花

  • 大阪府大阪市此花区梅香三丁目

  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
3,280万円
50.5万円/㎡
相場
3,972万円
61.1万円/㎡
2,012
3,319
4,626
5,933
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,319万円〜4,626万円
51.1万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンコーフィラン此花
3,280万円（50.5万円/㎡）/ 6階 / 65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,280万円50.5万円6階 65㎡ 3LDK南西
2026/02/062,490万円37.2万円10階 67㎡ 3LDK南西
2025/06/132,880万円44.3万円4階 65㎡ 3LDK南西
2024/04/042,798万円41.1万円10階 68.01㎡ 2LDK南西
2024/03/222,980万円43.8万円10階 68.01㎡ 2LDK南西
2024/03/053,180万円46.8万円10階 68.01㎡ 2LDK南西
2024/02/203,280万円48.2万円10階 68.01㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
サンコーフィラン此花
大阪市此花区梅香三丁目
千鳥橋駅5分 3,280万円50.5万円65㎡3LDK6階 / 11階建 南西2002年32戸RC
2025/09/10レピアこの花
大阪市此花区酉島三丁目
安治川口駅18分 2,898万円39.4万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東2003年72戸RC
2024/09/30サンコー・フィラン西九条
大阪市此花区西九条三丁目
西九条駅4分 3,580万円51.1万円70㎡2SLDK3階 / 9階建 南2000年41戸RC
2026/02/19パークホームズ西九条リバーフロント
大阪市此花区西九条二丁目
西九条駅5分 3,700万円52.8万円70.07㎡3LDK14階 / 15階建 南東2006年63戸RC
2024/07/13メゾンドール西九条
大阪市此花区西九条一丁目
西九条駅6分 3,598万円59.5万円60.49㎡2SLDK8階 / 15階建 南2007年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市此花区では45.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は大阪市此花区の平均と比較して14%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市此花区
44.3万円/㎡
前年比+45.9%
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンコーフィラン此花
所在地大阪府大阪市此花区梅香三丁目
交通阪神なんば線千鳥橋駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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